29.09.2025 • 7 min. χρόνος ανάγνωσης
Περιεχόμενο του παρόντος άρθρου
Οι τιμές των ακινήτων για μικρότερες οικιστικές μονάδες κινούνται και πάλι
Στις μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις, η ζωή πάλλεται ανάμεσα στο αμφιθέατρο, την παλιά πόλη και τα καφέ - το να ζεις εδώ σημαίνει συχνά χαμηλότερο κόστος ζωής από ό,τι στις μεγάλες πόλεις, καθώς και περισσότερη ηρεμία και ησυχία και καλύτερη ποιότητα ζωής. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι φοιτητές και οι επενδυτές συνεχίζουν να έλκονται από αυτές τις γοητευτικές πανεπιστημιακές πόλεις. Πολλές πόλεις είδαν τις τιμές να πέφτουν τα τελευταία χρόνια, αλλά η δυναμική επιστρέφει τώρα: τα διαμερίσματα έχουν και πάλι ζήτηση και οι τιμές αυξάνονται. Ποια είναι όμως ακριβώς η κατάσταση, ειδικά για τις μικρότερες οικιστικές μονάδες; Οι εμπειρογνώμονες της VON POLL IMMOBILIEN ανέλυσαν την εξέλιξη των τιμών αγοράς1των διαμερισμάτων με επιφάνεια κατοικίας έως 40 τετραγωνικά μέτρα σε μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις2 της Γερμανίας κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024. Για λόγους σύγκρισης, μια ξεχωριστή αξιολόγηση παρουσιάζει την εξέλιξη των μέσων τιμών αγοράς χωρίς όριο τετραγωνικών μέτρων στις αντίστοιχες τοποθεσίες.
Daniel Ritter, διευθύνων εταίρος της VON POLL IMMOBILIEN:
"Τα στοιχεία αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα κατάσταση στη γερμανική αγορά ακινήτων: αφού η πλειονότητα των τιμών των ακινήτων είχε πτωτική τάση το 2023, αυξήθηκαν σε 35 από τις 46 μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις που αναλύθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Εκτός από τις μικρές έως μέτριες αυξήσεις των τιμών, εννέα τοποθεσίες κατέγραψαν ακόμη και διψήφια αύξηση των τιμών. Ο πάτος έχει σαφώς επιτευχθεί στις περισσότερες περιοχές, γι' αυτό και οι υποψήφιοι αγοραστές δεν θα πρέπει πλέον να κερδοσκοπούν για περαιτέρω πτώση των τιμών, αλλά να εκμεταλλευτούν τη στιγμή τώρα. Ειδικά για τους επενδυτές που αναζητούν μικρότερες οικιστικές μονάδες, οι οποίες είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς στους φοιτητές, υπάρχουν ενδιαφέρουσες επενδυτικές ευκαιρίες με ελκυστικές προοπτικές απόδοσης στις μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η ζήτηση για αυτά ακριβώς τα μεγέθη διαμερισμάτων παραμένει σταθερά υψηλή στις πανεπιστημιακές πόλεις".
Σχήμα 1: Τάσεις τιμών αγοράς και ενοικίασης για διαμερίσματα με επιφάνεια κατοικίας έως 40 τετραγωνικά μέτρα σε μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις της Γερμανίας, 1ο εξάμηνο 2025 έναντι 1ου εξαμήνου 2024 (Γράφημα: von Poll Immobilien GmbH)
Οι υποψήφιοι αγοραστές που αναζητούν μια πολυκατοικία έως 40 τετραγωνικά μέτρα σε μια από τις μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις πληρώνουν τα περισσότερα στο Erlangen, κατά μέσο όρο 6.338 €/m2 (ενοίκιο: 19,14 €/m2). Είναι επίσης εντυπωσιακό ότι το Erlangen κατέγραψε επίσης τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών σε ολόκληρη την κατάταξη: Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκαν εκεί κατά 13,5% το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Το Ρέγκενσμπουργκ ακολουθεί σε σημαντική απόσταση με 5.686 ευρώ/m2 (ενοίκιο: 17,22 ευρώ/m2), το Φράιμπουργκ Ιμπρεϊσγκάου με 5.676 ευρώ/m2( ενοίκιο: 20,81 ευρώ/m2), το Πότσνταμ με 5 ευρώ/m2.601/m2 (μίσθωμα: 18,47 €/m2), η Κωνσταντία με 5.586 €/m2 (μίσθωμα: 19,80 €/m2), το Tübingen με 5.333 €/m2( μίσθωμα: 19,80 €/m2) και η Χαϊδελβέργη με 5.108 €/m2 (μίσθωμα: 23,18 €/m2). Ενώ οι τιμές των ακινήτων στο Ρέγκενσμπουργκ και το Πότσνταμ αυξήθηκαν σημαντικά κατά 10,3% και 12% αντίστοιχα, αυξήθηκαν ελάχιστα στην Κωνσταντία (3,9%) και στο Φράιμπουργκ Ιμπρεϊσγκάου και τη Χαϊδελβέργη (2,2% έκαστη). Μόνο στο Tübingen οι τιμές μειώθηκαν κατά -2,2 τοις εκατό το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Matthias Gebhardt, ιδιοκτήτης των συνεργαζόμενων καταστημάτων VON POLL IMMOBILIEN στο Erlangen, στο Forchheim και στο Herzogenaurach:
Οι μέσες τιμές για μια πολυκατοικία έως 40 τετραγωνικών μέτρων είναι οι φθηνότερες στις πανεπιστημιακές πόλεις Chemnitz με 1.129 €/m2 (ενοίκιο: 6,20 €/m2), Wuppertal με 1.731 €/m2 (ενοίκιο: 10,14 €/m2) και Magdeburg με 1.899 €/m2 (ενοίκιο: 7,92 €/m2). Ενώ οι τιμές αγοράς στο Chemnitz μειώθηκαν κατά -4,4% το πρώτο εξάμηνο του 2025, έτειναν να παραμείνουν στάσιμες στο Magdeburg και στο Wuppertal με -0,2% και 1,1% αντίστοιχα.
Πλαίσιο παραθέματος με εικόνα: Constantin Pauly, ιδιοκτήτης υποκαταστήματος του συνεργαζόμενου καταστήματος VON POLL IMMOBILIEN στο Βούπερταλ: "Από την αρχή του έτους, έχουμε δει σημαντικά μεγαλύτερη κίνηση στην αγορά ακινήτων στο Βούπερταλ. Οι τιμές έχουν σταθεροποιηθεί μετά τις διορθώσεις του 2023 και βλέπουμε ακόμη και μικρές αυξήσεις ξανά για διαμερίσματα υψηλής ποιότητας σε καλές τοποθεσίες. Παρατηρούμε σαφή αύξηση της ζήτησης ιδίως για διαμερίσματα έως 40 τετραγωνικά μέτρα. Επενδυτές, φοιτητές και εργένηδες εστιάζουν σε συμπαγείς μονάδες: διαχειρίσιμο κόστος, ασφαλής δυνατότητα ενοικίασης και σταθερές αποδόσεις. Οι τοποθεσίες στο Elberfeld και κοντά σε πανεπιστήμια είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς. Το Βούπερταλ είναι επί του παρόντος εξαιρετικά συναρπαστικό για τους επενδυτές: συγκριτικά ευνοϊκές τιμές εισόδου, μια αναπτυσσόμενη πανεπιστημιακή πόλη με πάνω από 23.000 φοιτητές, ισχυρές συγκοινωνιακές συνδέσεις με την περιοχή της Ρηνανίας και του Ρουρ και αποδόσεις ενοικίου που είναι σχεδόν αδύνατο να επιτευχθούν σε πολλές πόλεις Α και Β. Αν επενδύσετε έξυπνα εδώ, μπορείτε να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με μελλοντικές προοπτικές".
Κάπως πιο ακριβά, αλλά και πάλι στο χαμηλότερο άκρο της κατάταξης των τιμών των ακινήτων για διαμερίσματα με μέγιστη επιφάνεια 40 τετραγωνικών μέτρων - και με ζητούμενες τιμές μεταξύ 2.000 €/m2και 3.000 €/m2 - είναι τα διαμερίσματα στη Ρηνανία.000 €/m2- είναι οι πανεπιστημιακές πόλεις Mönchengladbach (ενοίκιο: 11,09 €/m2), Halle an der Saale (ενοίκιο: 8,94 €/m2), Saarbrücken (ενοίκιο: 13,04 €/m2), Hildesheim (ενοίκιο: 11,39 €/m2), Flensburg (ενοίκιο: 9,77 €/m2), Erfurt (ενοίκιο: 10,21 €/m2), Siegen (ενοίκιο: 11,75 €/m2), Göttingen (ενοίκιο: 14,37 €/m2), Kaiserslautern (ενοίκιο: 13,64 €/m2), Coburg (ενοίκιο: 9,09 €/m2), Kassel (ενοίκιο: 13,20 €/m2), Frankfurt an der Oder (ενοίκιο: 8,81 €/m2) και Greifswald (ενοίκιο: 11,88 €/m2). Όσον αφορά τις τιμές, οι πανεπιστημιουπόλεις αυτού του τμήματος εξελίχθηκαν πολύ διαφορετικά το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος: Η Halle (Saale), το Göttingen, το Hildesheim, το Coburg και το Saarbrücken κατέγραψαν σημαντικές αυξήσεις τιμών μεταξύ 8,5% και 10,4%. Στο Καϊζερσλάουτερν, το Γκρέιφσβαλντ και το Φλένσμπουργκ, από την άλλη πλευρά, οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν μεταξύ -4,4 τοις εκατό και -8,2 τοις εκατό. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές στην κατηγορία των διαμερισμάτων έως 40 τετραγωνικά μέτρα στο Φλένσμπουργκ μειώθηκαν περισσότερο στην κατάταξη.
Για τα 3.000 ευρώ/τ.μ. έως 4 ευρώ/τ.μ. 000 €/m2, οι υποψήφιοι αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα έως 40 τετραγωνικά μέτρα θα βρουν τιμές στις μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις Braunschweig (ενοίκιο: 12,16 €/m2), Bielefeld (ενοίκιο: 13,04 €/m2), Paderborn (ενοίκιο: 12,06 €/m2), Oldenburg (ενοίκιο: 14,19 €/m2), Passau (ενοίκιο: 14,15 €/m2), Lüneburg (ενοίκιο: 14,85 €/m2), Trier (ενοίκιο: 13,87 €/m2), Marburg (ενοίκιο: 15,12 €/m2), Jena (ενοίκιο: 12,96 €/m2), Aachen (ενοίκιο: 14,85 €/m2) και Bayreuth (ενοίκιο: 13,86 €/m2). Οι μέσες τιμές αγοράς αυξήθηκαν ιδιαίτερα σημαντικά στην Ιένα (8,8%), το Braunschweig (9,9%) και το Άαχεν (11,6%). Ενώ οι υπόλοιπες πανεπιστημιακές πόλεις αυτής της κατηγορίας τιμών έτειναν να παραμείνουν στάσιμες ή να καταγράψουν μέτριες αυξήσεις τιμών, οι τιμές των ακινήτων στο Μάρμπουργκ μειώθηκαν σημαντικά κατά 6,1%. Αυτό καθιστά το Μάρμπουργκ την τρίτη πιο ακριβή από τις πανεπιστημιακές πόλεις που αναλύθηκαν.
Timm Goldbeck, διευθυντής υποκαταστήματος στα συνεργαζόμενα καταστήματα VON POLL IMMOBILIEN στο Άαχεν και στο Ντύρεν:
Στις ακόλουθες μικρότερες πανεπιστημιουπόλεις, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν τιμές μεταξύ 4.000 €/m2 και 5.000 €/m2 για μια πολυκατοικία με επιφάνεια κατοικίας έως 40 τετραγωνικά μέτρα: Στο Ροστόκ στα 4.094 €/m2 (ενοίκιο: 11,87 €/m2), στο Würzburg στα 4.164 €/m2 (ενοίκιο: 16,66 €/m2), στο Giessen στα 4.190 €/m2 (ενοίκιο: 14,85 €/m2), στο Lübeck στα 4.278/m2 (μίσθωμα: 13,24 €/m2), στο Κίελο στα 4.286 €/m2 (μίσθωμα: 12,91 €/m2), στο Μάιντς στα 4.326 €/m2 (μίσθωμα: 17,95 €/m2), στο Κόμπλεντς στα 4.382 €/m2 (μίσθωμα: 15,19 €/m2), στο Heilbronn στα 4.432 €/m2 (μίσθωμα: 19,80 €/m2), στο Darmstadt στα 4.765 €/m2 (μίσθωμα: 20,12 €/m2), στο Bamberg στα 4.773 €/m2 (μίσθωμα: 14,49 €/m2), στο Augsburg στα 4.810 €/m2 (μίσθωμα: 19,65 €/m2) και στο Ulm στα 4.862 €/m2 (μίσθωμα: 19,80 €/m2). Η συντριπτική πλειονότητα των πόλεων αυτής της ομάδας χαρακτηρίστηκε από ελαφρές έως έντονες ανοδικές προσαρμογές των τιμών το πρώτο εξάμηνο του 2025. Οι αυξήσεις ήταν ιδιαίτερα υψηλές στο Rostock και το Würzburg με 9,4% και 9,5% αντίστοιχα, στο Heilbronn με 11,6% και στο Kiel και το Koblenz με 12,3% και 12,8% αντίστοιχα. Αυτό σημαίνει ότι το Koblenz και το Κίελο έχουν τη δεύτερη και την τρίτη υψηλότερη αύξηση τιμών μεταξύ των μικρότερων πανεπιστημιακών πόλεων που αναλύθηκαν. Στο Λούμπεκ, ωστόσο, οι μέσες τιμές μειώθηκαν κατά -7,5 τοις εκατό, που είναι η δεύτερη μεγαλύτερη μείωση τιμών στην ανάλυση.
Η σύγκριση δείχνει: Τα μικρά διαμερίσματα στις πανεπιστημιακές πόλεις είναι συχνά ακριβότερα από τα μεγαλύτερα
Σε 28 από τις 46 πανεπιστημιακές πόλεις που εξετάστηκαν, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για διαμερίσματα έως 40 τετραγωνικά μέτρα είναι υψηλότερες από την αντίστοιχη μέση τιμή στην τοποθεσία, ενώ τα ενοίκια για αυτές τις μικρότερες οικιστικές μονάδες είναι ακόμη υψηλότερα σε 44 από τις 46 πόλεις. Αυτό σημαίνει υψηλότερα εμπόδια εισόδου για τους ιδιοκτήτες, αλλά ένα σαφές μήνυμα για τους επενδυτές: η ζήτηση για μικρές οικιστικές μονάδες είναι σταθερή και υπόσχεται σταθερές ευκαιρίες ενοικίασης και απόδοσης μακροπρόθεσμα.
Μια ματιά στις μέσες τιμές αγοράς για διαμερίσματα χωρίς όριο τετραγωνικών μέτρων προκαλεί έκπληξη όσον αφορά την πρωτοπόρο: στο Πότσνταμ, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν κατά μέσο όρο 6.308 €/m2 (ενοίκιο: 13,68 €/m2), δηλαδή πάνω από 700 €/m2περισσότερα από ό,τι για μια μικρότερη οικιστική μονάδα έως 40 τετραγωνικά μέτρα το πολύ. Αυτό καθιστά το Πότσνταμ μία από τις 18 τοποθεσίες στις οποίες, αντίθετα με την τάση, οι μικρότερες οικιστικές μονάδες είναι κατά μέσο όρο ακριβότερες από τις μεγαλύτερες.
Στις πανεπιστημιακές πόλεις με τις υψηλότερες τιμές ακινήτων για διαμερίσματα - πάνω από 5.000 €/m2 κατά μέσο όρο σε κάθε περίπτωση - περιλαμβάνονται επίσης η Κωνσταντία με 5.636 €/m2 (ενοίκιο: 16,67 €/m2), το Freiburg im Breisgau με 5 €.629/m2 (μίσθωμα: 15,13 €/m2), η Χαϊδελβέργη με 5.349 €/m2 (μίσθωμα: 16,93 €/m2), το Tübingen με 5.231 €/m2 (μίσθωμα: 16,06 €/m2) και το Regensburg με 5.100 €/m2 (μίσθωμα: 14,14 €/m2). Ενώ οι τιμές αγοράς διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί σε όλες τις προαναφερθείσες τοποθεσίες σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024 - στο Πότσδαμ κατά διψήφιο ποσοστό 11,5%, την υψηλότερη αύξηση σε ολόκληρη την κατάταξη - οι τιμές αγοράς ακινήτων στο Tübingen έχουν μειωθεί ελαφρώς κατά -2,9%.
Σχήμα 2: Τάσεις τιμών αγοράς και ενοικίασης για διαμερίσματα χωρίς όριο τετραγωνικών μέτρων σε μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις της Γερμανίας, 1ο εξάμηνο του 2025 έναντι 1ου εξαμήνου του 2024 (Γράφημα: von Poll Immobilien GmbH)
Αντίθετα, οι πιο προσιτές τοποθεσίες είναι το Chemnitz με 1.189 €/m2 (ενοίκιο: 5,88 €/m2) και το Magdeburg με 1.922 €/m2 (ενοίκιο: 7,28 €/m2), οι μόνες δύο τοποθεσίες στην κατάταξη με τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κάτω από 2.000 €. Στο Chemnitz, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο μειώθηκαν κατά -5% το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους, ενώ στο Magdeburg αυξήθηκαν ελαφρώς κατά 1,9%.
Με μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο μεταξύ 2.000 και 3.000 ευρώ.000 για ένα διαμέρισμα στις πανεπιστημιακές πόλεις Wuppertal (ενοίκιο: €8,82/m2), Mönchengladbach (ενοίκιο: €9,47/m2), Hildesheim (ενοίκιο: €9,18/m2), Halle an der Saale (ενοίκιο: €7,50/m2), Saarbrücken (ενοίκιο: €9,73/m2), Siegen (ενοίκιο: 9,05 €/m2), Kaiserslautern (ενοίκιο: 10,95 €/m2), Flensburg (ενοίκιο: 9,87 €/m2), Coburg (ενοίκιο: 9,18 €/m2), Frankfurt an der Oder (ενοίκιο: 7,55 €/m2), Erfurt (ενοίκιο: 9,79 €/m2), Kassel (ενοίκιο: 9,99 €/m2), Bielefeld (ενοίκιο: 10 €/m2) και Braunschweig (ενοίκιο: 10,10 €/m2).
Στη μεσαία κατηγορία τιμών μεταξύ €3.000/m2και €4.000/m2 βρίσκονται οι μικρότερες πανεπιστημιακές πόλεις Göttingen (ενοίκιο: 11,85 €/m2), Greifswald (ενοίκιο: 10,57 €/m2), Passau (ενοίκιο: 11,08 €/m2), Marburg (ενοίκιο: 12,50 €/m2), Koblenz (ενοίκιο: 10,95 €/m2), Aachen (ενοίκιο: 11,76 €/m2), Kiel (ενοίκιο: 11,03 €/m2), Oldenburg (ενοίκιο: 11,59 €/m2), Paderborn (ενοίκιο: 10,12 €/m2), Bayreuth (ενοίκιο: 11,62 €/m2), Heilbronn (ενοίκιο: 13,35 €/m2), Trier (ενοίκιο: 11,42 €/m2), Jena (ενοίκιο: 11,61 €/m2), Giessen (ενοίκιο: 12,16 €/m2), Rostock (ενοίκιο: 11,03 €/m2), Würzburg (ενοίκιο: 13,22 €/m2) και Bamberg (ενοίκιο: 12,41 €/m2). Ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων σε αυτές τις τοποθεσίες αυξήθηκαν και πάλι σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, το Greifswald και το Bamberg κατέγραψαν πτώση των μέσων τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο κατά -5,9% και -6,7% αντίστοιχα.
Αντίθετα, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να επενδύσουν περισσότερα κεφάλαια - μεταξύ 4.000 €/m2και 5.000 €/m2 κατά μέσο όρο - για ένα διαμέρισμα σε μια μικρότερη πανεπιστημιούπολη στο Lübeck με 4.005 €/m2 (ενοίκιο: 11,84 €/m2), στο Lüneburg με 4 €.299/m2 (μίσθωμα: 12 €/m2), στην Ουλμ στα 4.300 €/m2 (μίσθωμα: 13,74 €/m2), στο Άουγκσμπουργκ στα 4.330 €/m2 (μίσθωμα: 14,59 €/m2), στο Μάιντς στα 4.356 €/m2 (μίσθωμα: 15 €/m2), στο Ντάρμσταντ στα 4.361 €/m2 (μίσθωμα: 14,65 €/m2) και στο Έρλανγκεν στα 4.550 €/m2 (μίσθωμα: 15 €/m2). Μόνο στην Ουλμ οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν ελαφρώς το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024, κατά -1,7%, ενώ όλες οι άλλες τοποθεσίες κατέγραψαν διψήφια αύξηση των τιμών - στο Λούνεμπουργκ μάλιστα κατά 10,3%, τη δεύτερη ισχυρότερη αύξηση στην κατάταξη.
1 Η βάση δεδομένων για την ανάλυση των τιμών αγοράς και ενοικίασης για διαμερίσματα με μέγεθος έως 40 τετραγωνικά μέτρα και χωρίς όριο τετραγωνικών μέτρων βασίζεται στις μέσες ζητούμενες τιμές από το GeoMap και την έρευνα VON POLL IMMOBILIEN (2025) για το πρώτο εξάμηνο του 2025 σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024.
2 Η VON POLL IMMOBILIEN χρησιμοποιεί την ταξινόμηση των πόλεων Α, Β, Γ και Δ της BulwienGesa ως βάση για την κατηγοριοποίηση της γερμανικής αγοράς ακινήτων. Οι πόλεις ομαδοποιήθηκαν ανάλογα με τη λειτουργική τους σημασία για τη διεθνή, εθνική, περιφερειακή ή τοπική αγορά ακινήτων. Η BulwienGesa κατατάσσει 46 πόλεις στις θέσεις C και D με τουλάχιστον 7.000 φοιτητές ως πανεπιστημιακές ή κολεγιακές πόλεις, ενώ οι πόλεις Α και Β δεν λαμβάνονται υπόψη λόγω της ξεχωριστής θεώρησης.
Όλα τα στοιχεία και τα γραφικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν και να δημοσιευθούν με αναφορά στην ακόλουθη πηγή: von Poll Immobilien GmbH(www.von-poll.com). Τα γραφικά μπορούν να μεταφορτωθούν ψηφιακά με σύνδεσμο ενσωμάτωσης εδώ: https://www.datawrapper.de/_/msN2L/ και https://www.datawrapper.de/_/poTGC/
